El «financiamiento participativo en Marruecos» ha cobrado un impulso significativo en 2025, destacándose como una opción clave para quienes buscan acceder a soluciones de vivienda. Según el Banco de Marruecos, la murabaha inmobiliaria ha alcanzado cifras récord, elevándose a 27,4 mil millones de dirhams en solo siete meses. Este crecimiento del 17,8 por ciento en financiamiento, junto a la disminución de las tasas de interés en préstamos hipotecarios y condiciones de financiamiento más accesibles, refleja un ambiente favorable para los consumidores. En este contexto, exploramos cómo este auge no solo beneficia a las familias, sino que también redefine el panorama del crédito en el país.
Crecimiento del Financiamiento Participativo en Marruecos
El financiamiento participativo en Marruecos ha mostrado un notable crecimiento en 2025, alcanzando los 27,4 mil millones de dirhams en los primeros siete meses del año. Esta modalidad, especialmente en forma de murabaha inmobiliaria, ha experimentado un aumento interanual significativo del 1,4% y un incremento del 17,8% en comparación con el año anterior, lo que destaca su relevancia en el mercado inmobiliario marroquí.
El Banco de Marruecos ha documentado estos cambios en su cuadro de mando sobre préstamos y depósitos. Este crecimiento es un indicativo de la creciente aceptación del financiamiento participativo dentro de la economía del país, lo que puede mejorar el acceso a la vivienda para muchos ciudadanos marroquíes.
Aumento de Préstamos Hipotecarios y de Consumo
Durante el primer trimestre de 2025, se ha observado un aumento del 2,9% en los préstamos destinados a las familias, con un rendimiento notable en los préstamos hipotecarios y de consumo. Esto refuerza la tendencia de crecimiento en el financiamiento de la vivienda y refleja la demanda del mercado por opciones de financiamiento accesibles.
Los préstamos hipotecarios, en particular, han mostrado un incremento del 2,9%, mientras que los préstamos de consumo aumentaron un 3,9%. Esta dinámica sugiere que los hogares marroquíes están viendo oportunidades para mejorar su situación financiera a través de una mayor disponibilidad de préstamos.
Relajación de Condiciones de Financiamiento
El Banco de Marruecos ha indicado que los bancos han relajado las condiciones de acceso para el financiamiento, tanto en préstamos de vivienda como de consumo. Este cambio busca fomentar aún más el acceso a préstamos y responder a la demanda creciente en estos sectores.
La adaptación de los términos de financiamiento por parte de las entidades bancarias es una estrategia clave para hacer el financiamiento más accesible y competitivo, lo que podría contribuir a un aumento en la aceptación de productos de financiamiento participativo en el país.
Tendencia en Tasas de Interés para Préstamos
En el segundo trimestre de 2025, las tasas de interés para nuevos préstamos en Marruecos han visto una reducción generalizada al 5,77%. Esta disminución, que incluye una caída de 25 puntos básicos a 6,88% para préstamos de consumo, representa un alivio financiero para los prestatarios interesados en acceder a crédito.
Asimismo, las tasas aplicadas a los préstamos de vivienda se han reducido en 6 puntos básicos al 4,68%. Esta tendencia hacia la baja en las tasas de interés puede incentivar un mayor uso de financiamiento participativo y facilitar la adquisición de vivienda en el país.
Perspectivas Futuras del Mercado de Financiamiento en Marruecos
Las perspectivas para el financiamiento participativo en Marruecos son optimistas, considerando el crecimiento sostenido y la relajación en las condiciones de los préstamos. La tendencia sugiere que las familias marroquíes están cada vez más dispuestas a considerar estos productos para financiar sus hogares.
Con el aumento en la demanda de préstamos de vivienda y la disminución en los costos de financiamiento, se prevé que la participación del financiamiento participativo seguirá expandiéndose, convirtiéndose en una opción predominante para aquellos que buscan adquirir propiedades en Marruecos.
Aquí tienes algunos consejos prácticos para un agradable viaje a Marruecos.
